南阳市新建商品房推出服务新模式 两项业务“一站办结”

近日，市不动产登记服务中心全面推行新建商品房“网签即预告”服务新模式，通过流程再造、数据共享和技术赋能，实现房屋交易与物权保障“一站办结”，旨在持续深化“放管服”改革，切实保障群众房屋交易安全。

流程重构，一网通办提速度。该中心合并商品房网签备案与不动产预告登记两项业务，开发企业与购房人通过企业端口进行新建商品房合同网签备案时，系统自动提示同步申请预告登记，通过“一次身份核验、一次电子签名”完成两项业务申请，即时生成电子合同和不动产预告登记证明，“一站式”同步完成合同备案与物权锁定。

数据联防，跨域协同保安全。该中心通过政务数据共享平台实时推送电子合同、预告登记证明至银行、税务、公积金等部门，支持跨部门在线调取应用；银行金融机构在线获取电子证明可直接办理抵押权预告登记，避免“先卖后抵”风险；法院同步获取已预告登记房源信息，精准识别查封标的，防范“一房二卖”。

多维宣导，电子证照惠民生。该中心制作专题视频，印发指南折页，充分利用门户网站、微信公众号、楼盘售楼处、银行网点等，广泛宣传改革举措，加强政策解读；全面推广不动产登记电子证照，积极引导社会公众多渠道核验、下载电子证照，加大不动产电子证书证明在子女入学、购房落户、抵押贷款等多场景应用，切实减证便民。

通讯员 杨哲

编辑：辛灵飒 初审：陈丹丹 终审：王笑荷